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「断行の仮処分が下りるためには、使用前の権利関係、必要性、緊急性の2つの要件がＴも同意見である。
すでに、Ａ棟理事会に間接的ながら伝えている。 8月半ば、顧問弁護士の選定の過程で、Ｔを講師役にＡ棟理事の何人かが心配のあまり自主勉強会を開いた際のである。
本訴が進行している中で、関連するもう一つ別の仮の形で、終局的な裁判を起こすのである。 仮処分申請が却下きれ、取り下げあるいは和解と出た場合の、本訴に対する悪影新任されたＡ棟の若手弁護士は、見解が異なる。

断行の仮処分申請を強硬に主張し、Ａ棟理事会をその方向に指導した。 「ホテルアーサー札幌」での自身の成功例が念頭にあったに違いない。
さらに続けて、マイナス面を強調した。 「断行の仮処分は、「和解」になるケースが多く、本件でも仮処分が下りず「和解」となると、本裁判の引き延ばしのために悪用される亀和解中である」との口実を与える）可能性が強く満たされなくてはならないが、不法占拠が始まって既に1年以上が経過しているうえに明け渡しの本訴を提起しているので、その本訴の決着を待てないとの必要性が認められる可能性は少ない」突然の占拠者で契約関係のないものと思われた場合と、C社がRとの契約関係をタテにしているがために本訴を行っている「C八王子」のケースとでは明らかに事情が異なっている。
新任弁護士は、時間のかかる本訴に比べ、保証金を積んででも手っ取り早い解決方法をよしとしたのである。 ＳやＴは慎重論を展開しつつも、Ａ棟新任弁護士の意欲とこれに浮き足だった一部Ａ棟理事に譲歩。
破産管財人が提起し、3棟も共同参加することとした共用部分の明け渡し本訴につづいて、断行の仮処分申請に同意した。 申請は翌94年1月5日。
裁判所の和解の提案に対しては、オーナー側はC社撤退を前提条件とする姿勢を崩さず、和解は不成立。 その間、10ヵ月を要し、緊急性を要する状況が変化したため、申請を取り下げる結果となった。
いわば徒労に終わったのである。 Ａ棟新任弁護士は、肝腎のＡ棟明け渡し本訴にはなぜか不熱心で、裁判は大幅に遅延した。
ついには責任を問う理事会幹部と対立し、94年5月に辞任した。 断行の仮処分問題はまだしも、「受け皿」問題は、C問題の最終的な解決方法を示唆する重大課題であっただけに安易な妥協は許されない。
「受け皿」の準備には2つの作業が必要だった。 3棟の管理組合結成と、具体的な業務を行う管理会社の選定だ。

これを同時並行して進める点は、3棟で合意されたが、早速ここで、一つ問題が持ち上がった。 後者の管理会社選定の問題だ。
Ａ棟管理組合の「和解」路線をめぐる混乱の後遺症というか、作業を進める前に解決しておかねばならない案件があった。 Ｆ社の問題である。
前述したように同社は92年8月、3棟合意の下でそれこそ「受け皿」として設立された。 Ｍが全額出資したため、Ｍの利権会社、とC社の文書攻撃の標的になった。
同社には、もともとはＢ棟も資本、役員参加するはずであった。 それがC社の工作により、Ｂ棟が管理費を後払い精算の形でC社に支払うようになったため、Ｍが全額出資せざるをえなかった、という経緯がある。
その後、Ａ、Ｃ棟の間でＦ社を管理委託会社とすることで合意。 92年10月のＡ棟管理組合総会で承認され、業務をスタートした。
Ａ棟も金を集めて出資するとともに、業務に係わる経費は折半の約束をした。 93年1月9日の「3棟の共同管理に関する協定」でも、3棟が「それぞれの立場で」Ｆ社に管理を委託すると合意している。

それが、Ａ棟管理組合理事会が「和解」路線に傾斜すると同時に経費負担の支払いが途絶。 ＭとＣ棟協議会だけが財政的負担を強いられやむなくＡ棟に管理業務打ち切りを通知し、経費負担の精算を申し入れていたものの、一向に履行されぬまま執行部が刷新された。
そして新執行部もまた、「調査中である」として放置したままになっていた。 この問題の解決を避けては管理会社の選定は進められない。
しかし、その問題はいったんここでは棚上げしておこう。 何より重要であったのは、3棟の管理組合結成の問題である。
ここで、Ａ棟とＣ棟の意見である。 Ｃ棟が「管理組合」でなく名を「協議会」にとどめておいたのも、将来の「統一管理組合」Ｃ棟の意見は、本来なら説明するまでもないだろう。
3棟「統一」管理組合の結成につきる。 これまで進めてきた3棟協議会路線そのものが回答であり、実際のところ、「和解」路線を阻止したＡ棟管理組合理事会が3棟協議会再開へ動き出した時点で、Ａ棟にも容認されたものと考えていた。
よもや再議論の余地があろうとは、思いも寄らぬ展開だった。 R問題がここまで複雑化したのは、本来正当な権利を持つべき区分所有者であるオーナーが、管理組合や管理基準を持たず、無権利の状態に置かれているという異常な契約関係を強要されていた点に尽きる。
それがC社の不法占拠をも許す事態を招いた。 R商法の欺臓性を看破したＴは、「オーナーによるオーナーのための自主管理組合の実現」こそ、被害から脱却する唯一の道であると考えた。
3棟協議会は、そこに至る一つの過程である。 協議会の先には、Ａ、Ｂ、Ｃ3棟の統一管理組合の結成が描かれていた。
「C八王子」は、3棟が独立しているとはいえ、施設は集中管理システムで一元化されている。 その特殊性を考えると、建物を一元的に管理する方が合理的であるのは明白結成を視野に入れていたからにほかならない。

不幸にも、それまでのＡ棟管理組合理事会には、そういう戦略的展望はなかった。 安直な解決策を望み、C社の誘惑に翻弄されて右顧左胴してきた。
その結果、12棟協議会の発足にさえ長い時間を要した。 Ａ棟管理組合理事会の正常化が図られ、3棟協議会が再開され、ようやく展望が開けたように見えた。
ところが新執行部は、C社をはっきりと不法占拠者としてとらえ、その排除を目指す目的では一致していながら、実は全面的に3棟協議会路線を踏襲するまでには至っていなかった。 統一管理組合を提案するＣ棟協議会に対し、Ａ棟管理組合理事会が示したのは、建設省の標準管理規約に基づく団地管理組合の結成である。
Ａ、Ｂ、Ｃ3棟の個別の管理組合のうえに3棟全体の団地管理組合をつくる、という構想だ。 Ａ棟管理組合理事会の提案する標準的な団地組合方式によれば、4つの管理組合が組織される。
当然、各棟独自の管理規約を持ち、独自に管理会社を選定する。 これでは、3棟協議会が団地組合に名前を変えただけで、従来の形とさして変わらない。
各棟バラバラに、勝手な運営が始まり、管理経費がかさむだけでなくようやく一つにまとまりかけた組織が再び分断され、下手をすると分断が固定化される恐れもあった。 この提案の背後には、管理会社の選定にあたって、あわよくば利権にありつこうと不届きな統一管理組合か。
それとも横断的な団地管理組合か。 3棟協議会、3棟代理人協議会での協議が続きながら、それでも決定的な対立を見るまでには至らなかったのは、数多くのオーナーたちの無言の要請を感じ取ったからだろうか。
流れは、統一管理組合結成に傾いて行き、10月末、ついに統一管理組合結成総会開催がスケジュールにのぼった。 「93年（平成5年）2月28日」である。

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